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平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓公告
平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓公告
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)）等規(guī)定，在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“組織方”）網(wǎng)站公開(kāi)披露信息，現(xiàn)依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1．本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止的情形。
2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
3．本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、合法性、完整性，無(wú)隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)已予以揭示并提交相應(yīng)證明，如有不實(shí)，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。
4．本轉(zhuǎn)讓方保證各意向競(jìng)買(mǎi)人均可到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況。
5．本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
6．本轉(zhuǎn)讓方委托南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收取競(jìng)價(jià)保證金。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱、掛牌價(jià)及保證金
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
掛牌價(jià) |
掛牌價(jià)合計(jì) |
競(jìng)價(jià)保證金 |
競(jìng)價(jià)方式 |
|
1 |
平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán) |
33142.21 |
35317.65 |
7000 |
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
|
平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán) |
648.69 |
||||
|
平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán) |
763.375 |
||||
|
平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán) |
763.375 |
||||
|
2 |
轉(zhuǎn)讓方對(duì)平潭盛新置業(yè)有限公司享有的9050萬(wàn)元債權(quán) |
9050 |
30350 |
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|
轉(zhuǎn)讓方對(duì)平潭雄新置業(yè)有限公司享有的10650萬(wàn)元債權(quán) |
10650 |
||||
|
轉(zhuǎn)讓方對(duì)平潭仁新置業(yè)有限公司享有的10650萬(wàn)元債權(quán) |
10650 |
||||
|
合計(jì) |
65667.65 |
7000 |
|
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若本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)高于掛牌價(jià)，則超出掛牌價(jià)的增值部分僅屬于股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)，轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，由轉(zhuǎn)讓方自行根據(jù)最終整體轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)，按照四家標(biāo)的公司100%國(guó)有股權(quán)的掛牌價(jià)比例進(jìn)行分配。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本信息
1.平潭泰新置業(yè)有限公司
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名稱 |
平潭泰新置業(yè)有限公司 |
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住所 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1818室 |
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注冊(cè)資本 |
人民幣10000萬(wàn) |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PCRP00 |
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|
法定代表人 |
陳友寧 |
公司類(lèi)型 |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
|||
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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2.平潭盛新置業(yè)有限公司
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名稱 |
平潭盛新置業(yè)有限公司 |
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住所 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1815室 |
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|
注冊(cè)資本 |
人民幣10000萬(wàn) |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PEJF3P |
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|
法定代表人 |
陳友寧 |
公司類(lèi)型 |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
|
|
經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
|||
|
股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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3.平潭雄新置業(yè)有限公司
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名稱 |
平潭雄新置業(yè)有限公司 |
|||
|
住所 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1816室 |
|||
|
注冊(cè)資本 |
人民幣10000萬(wàn) |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PE |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
公司類(lèi)型 |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
|
|
經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
|||
|
股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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4.平潭仁新置業(yè)有限公司
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名稱 |
平潭仁新置業(yè)有限公司 |
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住所 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1817室 |
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|
注冊(cè)資本 |
人民幣10000萬(wàn) |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PDUR |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
公司類(lèi)型 |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
|
|
經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含危化品）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
|||
|
股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息
1.平潭泰新置業(yè)有限公司
單位：萬(wàn)元/人民幣
|
時(shí)間 |
資產(chǎn)總額 |
負(fù)債總額 |
所有者權(quán)益 |
營(yíng)業(yè)收入 |
凈利潤(rùn) |
|
截止2020年5月15日 |
32000 |
8 |
31992 |
0 |
-8 |
經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩航資（2020）評(píng)報(bào)字第GZ009號(hào)報(bào)告書(shū)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月15日，平潭泰新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣32973.65萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估價(jià)值為人民幣8.0萬(wàn)元；凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣32965.65萬(wàn)元。平潭泰新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評(píng)估結(jié)果為人民幣32965.65萬(wàn)元。
2.平潭盛新置業(yè)有限公司
單位：萬(wàn)元/人民幣
|
時(shí)間 |
資產(chǎn)總額 |
負(fù)債總額 |
所有者權(quán)益 |
營(yíng)業(yè)收入 |
凈利潤(rùn) |
|
截止2020年5月31日 |
18100 |
18100 |
0 |
0 |
0 |
經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估計(jì)價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩航資（2020）評(píng)報(bào)字第GZ010號(hào)報(bào)告書(shū)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月31日，平潭盛新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣18508.82萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估價(jià)值人民幣18100萬(wàn)元；凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣408.82萬(wàn)元。平潭盛新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評(píng)估結(jié)果為人民幣408.82萬(wàn)元。
3.平潭雄新置業(yè)有限公司
單位：萬(wàn)元/人民幣
|
時(shí)間 |
資產(chǎn)總額 |
負(fù)債總額 |
所有者權(quán)益 |
營(yíng)業(yè)收入 |
凈利潤(rùn) |
|
截止2020年5月31日 |
21300 |
21300 |
0 |
0 |
0 |
經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩航資（2020）評(píng)報(bào)字第GZ011號(hào)報(bào)告書(shū)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月31日，平潭雄新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣21773萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估價(jià)值人民幣21300萬(wàn)元；凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣473萬(wàn)元。平潭雄新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評(píng)估結(jié)果為人民幣473萬(wàn)元。
4.平潭仁新置業(yè)有限公司
單位：萬(wàn)元/人民幣
|
時(shí)間 |
資產(chǎn)總額 |
負(fù)債總額 |
所有者權(quán)益 |
營(yíng)業(yè)收入 |
凈利潤(rùn) |
|
截止2020年5月31日 |
21300 |
21300 |
0 |
0 |
0 |
經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩航資（2020）評(píng)報(bào)字第GZ012號(hào)報(bào)告書(shū)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月31日，平潭仁新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣21773萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估價(jià)值人民幣21300萬(wàn)元；凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣473萬(wàn)元。平潭仁新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評(píng)估結(jié)果為人民幣473萬(wàn)元。
（三）轉(zhuǎn)讓方平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司相關(guān)債權(quán)信息
1.平潭盛新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債
根據(jù)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的編號(hào):(2020)嵐永審字121號(hào)報(bào)告顯示，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭盛新置業(yè)有限公司簽訂的流動(dòng)資金借款合同，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣3620萬(wàn)元和人民幣14480萬(wàn)元，合計(jì)人民幣18100萬(wàn)元系代平潭盛新置業(yè)有限公司繳納2019G065地塊土地出讓金。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)。
2.平潭雄新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債
根據(jù)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的編號(hào):(2020)嵐永審字122號(hào)報(bào)告顯示，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭雄新置業(yè)有限公司簽訂的流動(dòng)資金借款合同，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣4260萬(wàn)元和人民幣17040萬(wàn)元，合計(jì)人民幣21300萬(wàn)元系代平潭雄新置業(yè)有限公司繳納2019G066地塊土地出讓金。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)。
3.平潭仁新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債
根據(jù)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的編號(hào):(2020)嵐永審字123號(hào)報(bào)告顯示，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭仁新置業(yè)有限公司簽訂的流動(dòng)資金借款合同，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣4260萬(wàn)元和人民幣17040萬(wàn)元，合計(jì)人民幣21300萬(wàn)元系代平潭仁新置業(yè)有限公司繳納2019G067地塊土地出讓金。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)。
（四）（風(fēng)險(xiǎn)）提示及重要信息披露
1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司注冊(cè)資本金均未繳納，受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繳清注冊(cè)資本金。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他債權(quán)、債務(wù)的變更；本次相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及轉(zhuǎn)讓方對(duì)平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司合計(jì)人民幣30350萬(wàn)元相關(guān)債權(quán)、債務(wù)的變更。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓均不存在企業(yè)職工安置問(wèn)題，不涉及管理層受讓?zhuān)晦D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以受讓方盡職調(diào)查為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方與組織方不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
2.平潭泰新置業(yè)有限公司成立于
3.平潭盛新置業(yè)有限公司成立于
4.平潭雄新置業(yè)有限公司成立于
5.平潭仁新置業(yè)有限公司成立于
6.標(biāo)的公司分別擁有的
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)文件（嵐國(guó)資〔2020〕98號(hào)） |
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中共平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司委員會(huì)2020年第二十五次黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第二十次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第二十一次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
四、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）。
3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不接受聯(lián)合受讓主體。
4.意向受讓方或其母公司具有房地產(chǎn)二級(jí)及以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
5.意向受讓方或其母公司應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司。
6.意向受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金須在報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)組織方指定銀行賬戶。
五、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件
（一）轉(zhuǎn)、受讓雙方須在簽署完《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，鑒于項(xiàng)目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，受讓方應(yīng)按如下方式進(jìn)行付款：
1.平潭泰新置業(yè)有限公司100%股權(quán)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付不低于應(yīng)付總額50%的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含履約保證金抵作合同價(jià)款部分）；余款應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)付清，并按年利率4.35%向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，利息按天計(jì)算。
2.平潭盛新置業(yè)有限公司100%股權(quán)、平潭雄新置業(yè)有限公司100%股權(quán)和平潭仁新置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、債務(wù)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別簽訂《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在簽訂的上述合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付：①100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含履約保證金抵作合同價(jià)款部分）；②相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣30350萬(wàn)元。受讓后的各標(biāo)的公司應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起一年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方償還剩余借款本金（合計(jì)¥30350萬(wàn)元）和利息，利息按年利率4.35%計(jì)算，自《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后5個(gè)工作日計(jì)至各標(biāo)的公司實(shí)際還清借款本金之日止。
3.受讓方應(yīng)在《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)受讓方延期付款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的擔(dān)保。
受讓方應(yīng)在《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)各標(biāo)的公司的還款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的擔(dān)保。
上述擔(dān)保方式可采用經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔(dān)保資質(zhì)要求應(yīng)同時(shí)滿足以下條件要求：
（1）應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)的企業(yè)法人未被納入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；
（2）應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司，或經(jīng)具有銀行間市場(chǎng)從業(yè)資格或證券市場(chǎng)資信評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)許可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定、主體評(píng)級(jí)為AA+的企業(yè)提供擔(dān)保（需提供有效期內(nèi)的擔(dān)保人主體評(píng)級(jí)報(bào)告）。
受讓方未按時(shí)對(duì)受讓方延期付款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)保的，受讓方應(yīng)在《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后的15個(gè)工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付標(biāo)的公司剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
受讓方未按時(shí)對(duì)平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司的還款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)保的，受讓方應(yīng)在《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后的15個(gè)工作日內(nèi)代平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司一次性向平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司還清所欠剩余借款本金（合計(jì)¥30350萬(wàn)元）和利息，利息按年利率4.35%計(jì)算。
4.平潭泰新置業(yè)有限公司100%股權(quán)：受讓方付清首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（不低于應(yīng)付總額的50%），且提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)保后或受讓方全額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。
5.平潭盛新置業(yè)有限公司100%股權(quán)、平潭雄新置業(yè)有限公司100%股權(quán)和平潭仁新置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債務(wù)：受讓方付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，且提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)保后或在未提供相關(guān)第三方擔(dān)保時(shí)受讓方付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，且受讓方代平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司一次性向平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司還清所欠剩余借款本金（合計(jì)¥30350萬(wàn)元）和利息（利息按年利率4.35%計(jì)算）后，轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。
（二）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司合計(jì)人民幣30350萬(wàn)元相關(guān)債權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫皆诔山缓髴?yīng)分別與轉(zhuǎn)讓方簽署《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評(píng)估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至工商股權(quán)變更完成之日止，標(biāo)的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方承擔(dān)。
（四）其他交易條件以《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
七、公告期限：2020年8月26日至2020年9月22日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。
八、報(bào)名截止時(shí)間：2020年9月22日下午17：00時(shí)。請(qǐng)有意受讓方攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系人：
電 話：0599-8849565、8860838；
地 址：南平市延平區(qū)解放路101號(hào)紫云商住樓四層。
